Objektdaten
Objektnummer 64311-4397
Objektart Wohnung
Ort Tönisvorst - St. Tönis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 98,00 m2
Baujahr 1979
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 290,00 €
Kaufpreis 177.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 97.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 5 Zimmer Wohnung im 5. OG (Aufzug vorhanden) mit fantastischem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer familien-freundlichen Wohngegend mit eigenem Spielplatz hinter dem Haus + Bolzplatz und neuem Klettergerüst.

Ihre neue Wohnung verfügt tatsächlich über 4 gut-nutzbare Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche ( erst ca. 3 Jahre alt und im Kaufpreis inklusive ! ) , helles und top-gepflegtes Badezimmer mit Eck-Badewanne, sep. Gäste Toilette und das Highlight ist natürlich der schöne Sonnenbalkon ( Süd-Ausrichtung, inkl. Fernblick mit Sicht auf die Kirche und Sonnenuntergang ! ).

Nur selten gelangt wir eine solche Wohnung in gutem Zustand und mit idealer Aufteilung in den freien Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegten Wohnstraße mit guter Infrastruktur und hochwertiger Umgebungs-Bebauung ( überwiegend Einfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft ) , Bäckerei / Café direkt unten neben dem Haus vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz für die Anwohner, hier gehört ein Stellplatz ebenfalls zur Wohnung. Kaufpreis Stellplatz beträgt EUR 7.500,00.

Lassen Sie hier Ihre Kinder in einer guten Gegend mit hohem Freizeit-Wert aufwachsen und genießen Sie dabei den schönen Ausblick ins Grüne.

Auch ideal für Kapitalanleger geeignet, gute Vermietbarkeit an Familien gegeben ! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Rufen Sie uns an.

Ausstattung

alle Zimmer verfügen über Laminatboden
Der Renovierungs-Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen
Elektro-Installationen sind neuwertig.
Das Badezimmer und Gäste WC verfügen je über ein Fenster.
Einbauküche im Kaufpreis inklusive.
PKW Außenstellplatz vorhanden.
Begehrte Lage.
Aufzug vorhanden.

Lage

Zentrumsnah zum Ortskern von Tönisvorst (St.Tönis) gelegen, wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten (5-8 Gehminuten) erreichen Sie von Ihrer Wohnung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gleichsam erreichen Sie ebenfalls auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Unten neben dem Hause befindet sich eine Bäckerei mit gemütlichem Café.
Autobahnanbindung zur A44 Richtung Mönchengladbach / A52 nach Düsseldorf sind schnell erreicht. Außerdem gelangen Sie schnell zum KR-Forstwald, hier sind Sie zu erholsamen Spaziergängen jederzeit willkommen.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe