Die perfekte Einsteiger-Immobilie
Objektdaten
Objektnummer 60670-6362
Objektart Wohnung
Ort Rösrath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 55,00 m2
Baujahr 1960
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 95.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Gesamtfläche 55,00 m2
Grundstücksfläche 5.003,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Baujahr (nach Ausweis) 1960
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit in Rösrath mit 3 Zimmern, kleiner Küche, Diele, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum. Böden: Laminat und Fliesen. Isolierverglaste Holzfenster. Öl-Zentralheizung. 1 Kellerraum, Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz

Lage

Hoffnungsthal liegt an der südöstliche Peripherie Kölns, eingerahmt vom Königsforst und dem Bergischen Land. Der idyllische Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des tägl. Bedarfs sind vorhanden. Ein Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie Golfplätze in der Nähe bieten einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (ca. 5 km zur Autobahn A3 + A4, ca. 15 km zum Flughafen Köln/Bonn, ca. 25 km ins Zentrum von Köln, gute DB-Anbindung vom Bhf. Hoffnungsthal zum Hbf. Köln)

Lage des Objektes

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