Modernisierte Eigentumswohnung im Topzustand in schöner Wohnlage von Oerlinghausen!
Objektdaten
Objektnummer 20043-5405
Objektart Wohnung
Ort Oerlinghausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1978
Bezug kurzfristig möglich
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 135.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2008
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1978 errichtet worden ist.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.
Der angrenzende Schlafbereich verfügt über 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auf dem Balkon ist ein Abstellraum für die Sitzauflagen u. a. vorhanden.
Sofern Sie in der Wohnung waschen möchten, ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, die gemeinsame Waschküche im Kellergeschoss zu nutzen und Waschmaschine und Trockner dort aufzustellen.
Im Kellergeschoss sind zudem weitere Gemeinschaftsräume vorhanden.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde seit 2015 umfangreich modernisiert und renoviert und verfügt daher über eine ansprechende und neuwertige Gesamtausstattung.

Beispielhaft sind nachstehende Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fenster abschließbar und teilweise mit Fliegenschutzgitter versehen
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung des Gäste-WC
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- weiße Türen
- u. v. m.

Die Eigentumswohnung bietet dem neuen Eigentümer mehrere interessante Möglichkeiten:

- als Eigennutzer sichern Sie sich die aktuell günstigen Finanzierungszinsen und das noch bis Ende 2020 mögliche Baukindergeld und wohnen *im Alter* mietfrei!
- als Kapitalanleger sichern Sie sich eine lukrative Rendite von mehr als 5 %!

Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die Ihnen diese gut ausgestattete Eigentumswohnung zu bieten hat.

Gern können wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen 360 Grad Rundgang durch diese schöne Immobilie zukommen lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage der Stadt Oerlinghausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten - zum Teil auch fußläufig - erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A 33 / A 2 befindet sich nur ca. 5 km entfernt.
Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, z. B. das bekannte Safariland Stukenbrock, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Stadt Bielefeld liegt nur ca. 15 km entfernt und ist bequem in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 101.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2008