Schönes Apartment (1. OG) mit Balkon im 4-Fam.-Haus, unweit des Kanals! Zur Kapitalanlage!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5802
Objektart Wohnung
Ort Oberhausen - Borbeck
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 36,91 m2
Baujahr 1982
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 62.000 €
Mieteinnahmen p.a. 3.822 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Elektro, Etage, Fussboden
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
vermietbare Fläche 36,91 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 62.3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Das Bauvorhaben wurde im Jahr 1981 geplant und im Jahr 1982 fertiggestellt.

Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt, wurde es zu einem späteren Zeitpunkt auf zwei Hausnummern mit separaten Eingängen und insgesamt vier Wohnungen aufgeteilt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Lichtschächte führen Richtung Hauseingang.

Das Bad der Wohnung ist baujahrestypisch. Der primäre Energieträger ist Strom. Die Kosten werden unmittelbar durch den jeweiligen Mieter / Bezieher getragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Untertischgeräte.


Die Wohnfläche dieses Apartments (1. Obergeschoss) ist aufgeteilt wie folgt:

Wohn- u . Schlafraum 22,25 m²
Balkon 2,63 m²
Bad 3,86 m²
Kochnische 3,19 m²
Flur u. Abstellraum 4,98 m²
__________________________________________
ca. 36,91 m²

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Laminatböden in Wohn- u. Schlafbereichen

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Bäder und Küchen gefliest

- Bäder baujahrestypisch

- jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil

- Waschküche

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals, in einer ruhigen Wohnlage, im Ortsteil 'Borbeck'.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude, das Haus selber in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2, als auch die A3.

Abseits dessen befinden sich eine Sportanlage, ein Schwimmbad, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Sonstige Angaben

Ein schönes Apartment zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 62.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1982

Lage des Objektes

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