NÄHE MORITZPLATZ: TOLLE 3 ZIMMER ETW IN ZENTRALER LAGE MIT BALKON UND GARAGE!!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11068
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1967
Bezug n. Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis 95.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat, Granit
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.10.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1989

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte und helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahre 1967. Sie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was man braucht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.18m², ein ordentliches Kinderzimmer/ Büro mit ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit geräumigen 17 m² und Ausgang auf den gemütlichen Balkon (Richtung Osten). Hier können Sie in aller Ruhe nicht nur am Wochenende Ihr Frühstück in der Sonne genießen. Alle Räume betreten Sie von der Diele aus. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und wurde erst im Jahr 2002 saniert, ebenso die Elektrik.

Die kleine Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut und gemeinsam wird hier für Instandhaltung und Pflege gesorgt! Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit inklusive Instandhaltung 200EUR monatlich (o. Heizkosten).


Die Ausstattung: Gasetagenheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Granit - Böden in Diele, Küche und Bad, in den Wohn- und Schlafräumen mit Böden mit Laminat ausgelegt; Das innenliegende Bad mit Wanne wurde im Wandbereich mit Marmor gefliest; eigene Wasserzähler! Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung und eine Garage, in der allerdings nur ein Kleinwagen Platz findet.

Historie für die letzten Renovierungen:
- 2002 Bad / Sanitär erneuert
- 2002 Elektroanlage erneuert
- 2014 Haustüre wurde erneuert
- 2016 neues Garagentor mit Fernbedienung
- 12/2016 Fenster Strassenseite wurden erneuert
- 12/2017 Wohnungseingangstür erneuert

Unser Fazit: Dies ist die optimale Wohnung für ein junges Pärchen, welche Citynah und dennoch ruhig wohnen wollen!
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage direkt im Haus (im Kaufpreis enthalten)!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- ein Anruf genügt!

Lage

Krefeld-Inrath, in der Nähe der St. Anna Kirche in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Zum Moritzplatz sind es nur wenige Gehminuten, von dieser Haltestelle fahren diverse Straßenbahn- und Buslinien (044,069,076,077,079). Des Weiteren befinden sich auf der Hülser Straße mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, SB-Markt, Metzger, Blumengeschäft) sowie auch die Post und die Sparkasse. Zur Stadtmitte von Krefeld sind es ca. 1,5 km. Der Stadtwald mit vielen Freizeitmöglichkeiten und dem schönsten Biergarten Deutschlands ist in 12 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn A57 Köln/Nijmwegen ist über die B509/ Europaring nur 7 km entfernt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe