Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Bickendorf!
Objektdaten
Objektnummer 20014-K-14590
Objektart Wohnung
Ort Köln - Bickendorf
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 53,00 m2
Baujahr 1966
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 155.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.077 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 53,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 182 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.01.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1966
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses in Köln-Bickendorf.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Bad. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Vom Balkon aus besteht die Möglichkeit durch einen neu zu erstellenden Treppenabgang zum kleinen Gartenanteil zu gelangen.

Im Kellergeschoss der Wohnanlage befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Trockenraum und eine Waschküche, die von Ihnen mit genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Bei Erwerb dieser Wohnung als Kapitalanlage, beläuft sich das Hausgeld auf 2,50 EUR/ m².
Darin enthalten sind folgende Kosten: Hausmeister, Straßenreinigung, Wasser, Abwasser, Heizung und die Versicherung.

Es wurden bei der Immobilie bisher keine Rücklagen geschaffen, da die Wohnungen in neue Eigentümer aufgeteilt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 339,73,- zzgl. NK.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Gas- Zentralheizung der Firma Viessmann, die im Oktober 2014 installiert wurde.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Köln- Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebot erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in der Nähe. Von hier sind Sie in knapp 10 Min. am Kölner Dom und somit in der beliebten Einkaufsstraße von Köln. Für Erholung sogt der schöne Rochuspark. Dieser ist nur 5 Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen ein.
Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld und grenzt im Norden an Ossendorf, im Süden an Ehrenfeld. Die nächste Autobahn (A 59) erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2014
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1966

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe