Zentral gelegene ETW mit 2 Dachterrassen, Balkon, saniertes Bad, Parkett und TG-Stellplatz
Objektdaten
Objektnummer 64311-4421
Objektart Wohnung
Ort Hilden - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 103,00 m2
Baujahr 1994
Bezug sofort
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Hausgeld 340,00 €
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Boden Parkett
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 68 kWh/(m²*a)
Gültig bis 12.08.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Maisonette ETW mit Balkon und 2 Dachterrassen ! Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hauses welches auch über eine Tiefgarage verfügt.

Der große Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet, die Küche grenzt an den Wohnraum. Die Wand zwischen Küche und Wohnraum ist keine tragende Wand. Hier könnte man leicht für noch mehr Großzügigkeit sorgen.
Besonders selten ist die ideale Aufteilung der Wohnung. Zum Beispiel haben die beiden Schlafzimmer oben jeweils eine eigene Dachterrasse.
Das Badezimmer im oberen Geschoss wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert. Sie verfügen hier über eine moderne Glasdusche + Wanne, einen Doppelwaschtisch und Fenster. Dieses Bad ist ein Erholungsort innerhalb Ihrer neuen Wohnung. Es gibt ein zusätzliches Gäste WC in der unteren Wohnebene.

Die Wohnung ist aufgrund der bodentiefen Fenster als sehr hell zu bezeichnen. Auf den Terrassen können Sie mit der Sonne wandern - genießen Sie hier den Sommer.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, hier können Sie die eigenen Maschinen aufstellen. Ebenso unten die Hauseigene Tiefgarage. Hier bieten wir Ihnen einen PKW Stellplatz für EUR 15.000,-. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Preis von EUR 299.000,00 noch nicht enthalten.

FAZIT:
Nur selten wird eine derart GUT ausgestattete und aufgeteilte Wohnung mit div. Dachterrassen in zentraler Lage von Hilden angeboten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Parkettboden
2 Dachterrassen
1 Balkon
Tiefgarage
Saniertes Badezimmer
junges Baujahr
zentrale Lage
Idealer Grundriss !
Top Zustand
uvm. !

Lage

Hilden ist mittlerweile zu einer der beliebtesten Städte im Kreis Mettmann geworden. Es zeichnet sich vor allem durch die Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln aus. Arbeiten Sie ruhig in diesen Metropolen, aber leben Sie beschaulicher und ruhiger.
Hilden hat sehr viel zu bieten und ist durch sein schönes Stadtbild und seine tolle Innenstadt geprägt.
Hilden hat knapp 55.000 Einwohner und ist damit die 4. Größte Stadt im Kreis Mettmann.
Die Naherholungsgebiete Ohligser Heide im Osten, der Elbsee im Westen und der Stadtwald im Zentrum bieten den Bürgern sehr schöne Freizeitgebiete. Auch der Unterbacher See ist schnell zu erreichen und bietet Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten.
Hilden hat sich in den letzten Jahren in eine exklusivere Stadt entwickelt. Das merkt man auch an den Mieten und Kaufpreis, die zum Teil deutlich über Kreisdurchschnitt liegen.

Zu den beliebtesten Anziehungspunkten gehört die schöne Einkaufsstraße in der Fußgängerzone von Hilden, die sich nicht nur der Beliebtheit der Hildener erfreut. So strömen auch regelmäßig Leute aus dem Umland zu den oft stattfindenden Events, die veranstaltet werden.
Die Lebensqualität ist in Hilden spürbar höher als in vielen anderen Städten des Umlandes. Daher steigt auch die Einwohnerzahl stetig an.
Von der Liegenschaft aus erreichen Sie bequem fußläufig einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist dennoch sehr ruhig gelegen.

Lage des Objektes

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