Hennef - moderne 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66275-6665
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Dambroich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 99,00 m2
Baujahr 2019
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 250,00 €
Kaufpreis 359.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Luftwp, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
Nutzfläche 6,00 m2
Fahrstuhl
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 24 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2019

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes, freistehendes Wohnhaus mit nur 6 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Südausrichtung.

Das Haus wurde komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Bodengleiche Dusche und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe. Als Heizfläche wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verbaut.

Ausstattung

- barrierefreies wohnen
- Aufzugsanlage
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne von Bette,
WC von Villeroy und Boch, Waschtisch von Laufen, beleuchteter Spiegel
- Fußbodenheizung, raumgesteuert
- Kunststoffrahmen-Fenster von Schüko BE mit elektr. Rollläden
- Vliestapete inkl. Maleranstrich weiß
- Bodenbeläge in Feinsteinzeug (Maxi White, 120*60 cm)
- Balkon mit Feinsteinzeug und dunkelgrauem Glas-Sichtschutz
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- LAN Anschluss Dosen
- Energiewert: 24 kWh/m²

Lage

Die moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung liegt auf der ersten Etage eines freistehenden 6-Familienhauses und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Einen EDEKA sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte, verschiedenster Art, befinden sich im 1,2 km entfernten Sankt Augustin-Birlinghoven. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegt nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.

Edeka 150 m entfernt
Bushaltestelle 50 m entfernt
Restaurant 240 m entfernt
Städt. Kindergarten 400 m entfernt
Grundschule Söven 2,6 km (4 Autominuten)
Zentrum St. Augustin-Birlinghoven1,2 km (1 Autominute)

Grundrisse

Lage des Objektes

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