KFW 40 Neubau: Exklusive Eigentumswohnung mit eigenem Garten
Objektdaten
Objektnummer 20049-2839
Objektart Wohnung
Ort Heinsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 2020
Bezug 11.2020
Kaufpreis 273.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Elektro, Fussboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 11.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Hier verteilen sich 1 Schlafzimmer mit privatem Bad en Suite die in diesem Angebot mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, einem Wohn- Esszimmer mit offener Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Eine große Terrasse, welche Sie bequem über das Schlafzimmer und dem Wohnbereich erreichen.


Die Wohnung wird bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und hochwertigen Parkettboden übergeben. Einfach Koffer packen und sofort das neue Leben entdecken.


Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller. Der optionale Kaufpreis für einen Stellplätz beträgt 6.000,00 EUR. Komfortabel erreichen Sie aus dem Keller mit einem Personenaufzug Ihre Wohnung.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Kellerräume
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Malerarbeiten

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf. Die Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.

Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Ortschaft ist durch ihre günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten).

Sonstige Angaben

Diese Wohnungen erreichen den KFW 40 Standard.
Ein staatliches Förderprogramm ermöglicht Ihnen eine attraktive Finanzierung zu niedrigen Zinsen sowie zusätzlichen Tilgungszuschüssen von bis zu 24.000,00EUR je Wohneinheit.

Grundrisse

Lage des Objektes

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