Repräsentative Eigentumswohnung - Haumannplatz - 2 Balkone
Objektdaten
Objektnummer 20057-2529
Objektart Wohnung
Ort Essen - Rüttenscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1974
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 440,00 €
Kaufpreis 545.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Elektro, Fussboden
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.12.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Die modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über vier Wohnräume, bestehend aus einem großem Wohn-/Esszimmer mit großem Süd-Westbalkon und zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit Blick auf die beliebte Haumannplatz-Wiese, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Wohnräume als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, offene Küche, Diele, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden. Ein Trockenraum sowie ein Mansardenzimmer befinden sich nur eine Etage höher im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Ausstattung

Elektro-Fußbodenheizung, elektrische Warmwasserversorgung, Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung sowie hochwertigen Jalousien, im Wohnzimmer große bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Parkettboden in allen Räumen und in der Diele, Keramikboden in der Küche, großes Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Fliesenboden in anthrazit, mit Wanne, Dusche und Sanitär in weiß, Türen- und Türzargen in weiß, Wandflächen mit Galerieputz in weiß, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum

Lage

Nähe Landgericht, Universitätsklinikum und Gruga, gute Einkaufsmöglichkeiten und guter Anschluss an den ÖPNV, die A 52 und A40 sind jeweils in 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der sehr beliebten Haumannplatz-Wiese.

Sonstige Angaben

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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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