Vier Wohneinheiten - Zwei davon vermietet - Zwei frei zum Selbstbezug - NUR im Paket
Objektdaten
Objektnummer 66358-5818
Objektart Wohnung
Ort Duisburg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 124,00 m2
Baujahr 1950
Bezug nach Rücksprache
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen p.a. 7.740 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
vermietbare Fläche 124,00 m2

Beschreibung

Zwei Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind derzeit unvermietet.

WE 4:
- ca. 37 m² groß
- 166 EUR Hausgeld pro Monat

WE 5:
- ca. 25 m² groß
- 121 EUR Hausgeld pro Monat

Diese zwei Wohneinheiten (WE 4 und 5) wurden räumlich verbunden, sodass diese eine ca. 62 m² große Wohnung bilden.

Zwei Wohneinheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind derzeit vermietet.

WE 6:
- ca. 37 m² groß
- 155 EUR Hausgeld pro Monat

WE 7:
- ca. 25 m² groß
- 119 EUR Hausgeld pro Monat

HINWEIS:
Zwei KFZ-Stellplätze, vermietet, gehören zu diesem Paket und sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1998 aufgeteilt. Die Austattungen sind teilweise aus dem Aufteilungsjahr. Die Wohnräume sind in den zusammen gelegten Wohnungen im 1. OG überwiegend gefliest.

Lage

Im Dreieck, zwischen Laar, Homberg und Ruhrort befindet sich das hier beworbene Objekt.

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg und hat ca. 5.636 Einwohner. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, Friseure und Parkmöglichkeiten für die Kunden.

Zu Fuß benötigt man ca. sieben Minuten bis zum Ruhrorter Bahnhof. Im direkten Umfeld sind Bus- und Bahnstationen, für die Anbindungen in die jeweiligen angrenzenden Bezirke.

Es gibt drei verschiedene Autobahnanbindungen, an die A40 im Süden, A42 im Norden und die A59 im Osten, sowie darüber hinaus an die A3.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist ausstehend und befindet sich in der Erstellung.

Die Grundrisse können per E-Mail angefragt werden.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Lage des Objektes

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