Ideale Kapitalanlage, vermietetes 1- Zimmer Apartment in Bonn Duisdorf
Objektdaten
Objektnummer 65471-123-02ETW
Objektart Wohnung
Ort Bonn - Duisdorf
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 39,00 m2
Baujahr 1960
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 148,00 €
Kaufpreis 112.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.400 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses vermietete Apartment mit ca. 39m², befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960.

Es verfügt über eine separate Küche und einem Wannenbad.

Über den Flur gelangen Sie in den großen, hellen praktisch geschnittenen Wohnbereich mit Schlafnische, die Küche, das Badezimmer und die geräumige Garderobe.

Den Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich.

Neben dem Kellerraum steht ein gemeinsamer Waschplatz mit Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung und der Keller sind über das sehr gepflegte Treppenhaus zugänglich, ohne Aufzug.

Ausstattung

- ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- ein Bad mit Wanne und Fenster
- Garderobe
- kleine Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Lage

Die begehrte Lage Bonn-Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile zu Duisdorf sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Standort für Ministerien und Behörden.
Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet den Einwohnern sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Rochusstraße finden Sie neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein Angebot an gemütlichen Cafés, Eisdielen und ausgewählten Restaurants. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie viele Ärzte (mit diversen Facharztbereichen), Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit, mit der Nachtbus-Linie sogar mitten in der Nacht. Vom Duisdorfer Bahnhof oder der Helmholtzstraße, die Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen, gelangt man mit dem Zug (RB23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse zum Beispiel nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben. Weitere Ziele wie z.B. Alfter, Bornheim und Rheinbach sind ebenfalls sehr schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreicht. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie auch zur A 61 (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit), die eine überregionale Anbindung nach Norden oder Süden gewährleistet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

Grundrisse

Lage des Objektes

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