Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Betzdorf!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15756
Objektart Wohnung
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1984
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 232,00 €
Kaufpreis 124.900 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand vollsaniert
Heizung Gas
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1984

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegt diese neu gestaltete Eigentumswohnung.

Moderne Wand- und Bodenbeläge lassen die Räumlichkeiten in einem hellen Glanz erstrahlen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Runddusche im nagelneuen Bad.

Im Zuge der Modernisierung wurden folgende arbeiten durchgeführt:

•neue Heizung
•neue Elektrik
•neue Böden
•neues Bad

Dieser Einheit steht ein eigener Speicher und ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 5.000,- hinzuerworben werden .

Die Immobilie wird von einem engagierten Hauswart gepflegt und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat und der Nass- und Küchenbereich mit Fliesen verlegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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