Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16046
Objektart Haus
Ort Wissen VG - Selbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1935
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 125.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche 684,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 316 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1935

Beschreibung

Dieses gemütliche kleine Schmuckstück wurde 1935 auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie.
Insgesamt umfasst das Wohnhaus ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Schlafräume.
Ein Keller- und Hauswirtschaftsraum sind neben dem Heizungsraum im Untergeschoss dieser Immobilie untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier ein neuwertiges Bad mit Tageslicht.

Das Sonnengrundstück lässt viel Raum zur individuellen Nutzung. Die vorhandene Doppelgarage rundet unser heutiges Angebot ab!

Ausstattung

Die Holzfenster im Haus sind einfachverglast. Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Als Bodenbelag wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 316 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935

Lage

Die kleine Ortsgemeinde von Wissen liegt wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Direkt in der Stadt Wissen finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und auch einen Bahnhof.
Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.

Sonstige Angaben

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp.
Kindertagesstätten,Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe.
Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt.
Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen.
Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Lage des Objektes

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