Charmantes Ferienhäuschen mit einladender Terrasse am See!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-16691
Objektart Haus
Ort Wallmerod VG - Elbingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 2019
Bezug n. V.
Provision 5,35 % inkl. Mwst
Kaufpreis 65.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Grundstücksfläche 140,00 m2

Beschreibung

Dieses hübsche und charmante Wochenend-/ Ferienhäuschen finden Sie in ruhiger Lage auf dem Campingplatz Haus Seeblick. Das Mobilheim ist ebenerdig, umfasst ca. 50 m² an Wohnfläche und wurde 2019 erbaut. Auf einer großzügigen und einladenden Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen, ein Sonnenbad nehmen oder gemütlich den Abend ausklingen lassen.

Den Eingang erreichen Sie über die Terrasse. Das Ferienappartement empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich. Dieser ist offen zur Küche hin gestaltet und eine steht Ihnen Einbauküche zur Verfügung. Ein kleiner Flur führt Sie zu zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne.
Hinter dem Ferienappartement liegt das Gerätehaus, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.


Aufteilung:

Wohn-/Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Info:
Da es sich ausschließlich um den Erwerb des Mobilheims/ Ferienhauses handelt, ist die Pacht von 6 EUR/ pro m² p. a. weiterhin an den Campingplatzbetreiber zu entrichten.

Ausstattung

Das Ferienhaus wird mittels Gasheizung beheizt. Der Gasbezug findet über eine Gasflasche statt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelverglast. Als Bodenbelag wurde Laminat und Fließen gewählt. Das Gerätehaus verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus ist hochwertig, auch für den Winteraufenhalt, gedämmt.

Lage

Dieses gemütliche Häuschen liegt am Ortsrand auf dem Campingplatz von Elbingen mit einem großen Schwimmweiher. Im Ort befindet sich eine Gaststätte und ein Friseursalon. Einmal wöchentlich kommt ein mobiler Markt sowie eine mobile Verkaufsstelle für Backwaren. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 6 km in Wallmerod anzutreffen. Im ca. drei Kilometer entfernten Herschbach erreichen Sie eine Bäckerei. Für die kleinsten Bewohner des Hauses steht Ihnen der Kindergarten und die Grundschule in Herschbach (ca. 3 km) zur Verfügung - hier fährt ein Bus. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 6 km), Westerburg (ca. 8 km), Selters (ca. 14 km) und Montabaur (ca. 17 km) vertreten. Die Gemeinde ist mit zahlreichen Vereinen ausgestattet - Karnevalsverein, Freiwillige Feuerwehr, Angelsportverein uvm. Der Westerwald ist sehr bekannt für seine weitläufigen Wälder und Wiesen. Hier können Sie Ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf lassen. Die Westerwälder Seenplatte ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein. Die nächste Bundesautobahn (A3) befindet sich in Montabaur oder in Mogendorf (ca. 18 km). Ebenfalls in Montabaur finden Sie den nächsten Bahnanschluss für die Verbindung Limburg-Montabaur-Siershahn oder die ICE-Verbindung Frankfurt a. M. - Köln.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt in der reizvollen Mittelgebirgslage des Westerwaldes, auf halbem Wege zwischen den Ballungszentren Frankfurt am Main und Köln. Sie verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A 3, den Bundesstraßen B 8 und B 255 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit des ICE Bahnhofs in Montabaur. In der Verbandsgemeinde finden Sie viele verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Lage des Objektes