Objektdaten
Objektnummer 68336-6765
Objektart Haus
Ort Unna
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 198,00 m2
Baujahr 1997
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 399.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/2
Nutzfläche 89,00 m2
Grundstücksfläche 1.327,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 251 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.01.2030

Beschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus wurde 1957 erbaut und dann in den Jahre 1972 und 1997 jeweils um neuen Wohnraum erweitert. Somit haben heute zwei Familien komfortablen Platz auf zwei Ebenen. Das EG bietet Ihnen aktuell ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Aufteilung kann problemlos geändert werden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Gartenzugang über die große Terrasse. Diese Etage befindet sich noch in einem guten Zustand ist aber etwas in die Jahre gekommen. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen und sonnigen Balkon der über eine Aussentreppe einen direkten Gartenzugang ermöglicht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Raum im Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier wurde zusätzlich ein Gäste WC eingebaut. Diese Räume sind noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen vor denen jeweils noch ein weiteres Auto Platz findet. Des Weiteren können Sie in einem von außen zugänglichen Raum an der Gebäudevorderseite die Fahrräder und Gartengeräte unterstellen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses durchdachte Haus mit allen seinen Möglichkeiten.

Lage

Königsborn liegt direkt zwischen der Kreisstadt Unna und Kamen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Königsborn die zweitgrößte Ortschaft von Unna. Königsborn bietet eine zentrale Lage zwischen den Regionen Ruhrgebiet und Münsterland. Unna-Königsborn ist an das S-Bahnnetz angeschlossen, sodass die Innenstädte von Unna und Dortmund optimal zu erreichen sind. Durch das Kamener Kreuz erreichen Sie mit dem PKW sehr schnell die Autobahnen A1 und A2.
Im Ortskern mit eigenem Marktplatz finden Sie alle Versorgungsunternehmen wie Ärzte, Banken und Geschäfte. In Ihrer Freizeit können Sie im Naherholungsgebiet Kurpark entspannen oder sich in den verschiedenen Sportvereinen in Königsborn austoben. Für die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses ist ein bekanntes schwedisches Möbelhaus nicht weit entfernt.

Das Haus liegt am Rande einer gewachsenen Wohngegend.

Lage des Objektes

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