Ideal für Handwerker Einfamlienhaus - nähe Straßenhaus - zu verkaufen !!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14595
Objektart Haus
Ort Straßenhaus OT - Oberraden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1920
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 75.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 341,00 m2

Beschreibung

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt - geschätzt ca. 1920/30. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Erd - und Obergeschoss. Das Grundstück von 341 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein gemütlicher Innenhof und eine kleine Wiesenfläche laden zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf dem PKW-Stellplatz parken.

Aufteilung:
KG: Bruchsteinkeller
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste/WC., Bad
OG: Balkon, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer
DG: ausbaufähig (2 Zimmer)

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Vaillant) und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Die Fenster sind teils einfach und teils isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nähe Straßenhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A3 (ca. 3 km sind die Städte Köln/Bonn in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Straßenhaus liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, zwischen Neuwied und der Bundesautobahn A3 Köln/Frankfurt im Naturpark Rhein-Westerwald. Straßenhaus ist mit seiner reizvollen Lage ein schönes Wohngebiet in gesundem Mittelgebirgsklima. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen zur Kreisstadt Neuwied und nach Altenkirchen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 in Richtung Köln/Bonn und die schnelle Erreichbarkeit bietet diese Region den idealen Standort für viele Berufspendler.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe