Schönes, saniertes Wohnhaus mit Garage und traumhaftem Fernblick!!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15585
Objektart Haus
Ort Roßbach - Roßbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 99,00 m2
Baujahr 1967
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 129.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/1
Grundstücksfläche 523,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 301 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.05.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

Das sanierte Reihenmittelhaus mit seinen rund 99 m² Wohnfläche teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie den Flur. Ein Balkon erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses, von dem Sie eine traumhafte Aussicht über die Wiesen und Wälder genießen. Das Geländer wird noch erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige, neu angelegte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Ihren PKW parken Sie geschützt in der Garage. Eine weitere Garage kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Objekt ist momentan vermietet!


Aufteilung
EG: Wohn- Esszimmer, Kind, WC, Küche, Diele, Balkon
UG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum, Terrasse

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Böden wurden mit Fliesen, Teppichen und PVC ausgelegt. Eine neue Eingangstür wird eingebaut.
Noch in diesem Jahr wird der größte Teil des Objektes fertiggestellt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in dem kleinen und beschaulichen Ort Roßbach. Das Objekt steht in einer schönen Höhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Sportanlage, ein Campingplatz sowie auch Gaststätten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in dem Nahe gelegenen Ort Waldbreitbach. Sie haben hier die Möglichkeit ruhig, verkehrsgünstig und trotzdem stadtnah zu wohnen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 301 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

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