Liebhaber-Ruheoase mit sensationellem Weitblick - Bungalow mit Anspruch im Rumbachtal
Objektdaten
Objektnummer 59533-4360
Objektart Haus
Ort Mülheim - Holthausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 131,80 m2
Baujahr 1966
Bezug sofort
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 520.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/2
Grundstücksfläche 1.179,00 m2
Keller
barrierefrei
Kamin
Rollladen
Pool
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 349.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.04.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1966

Beschreibung

Dieser Walmdach-Bungalow wurde 1966 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die weiße Verklinkerung vermittelt einen einladenden Eindruck.
Im Keller unter der Garage, der auch einen Ausgang zum Garten hat, bietet sich jede Menge an Stauraum für Gartengeräte, etc.

Eine unterkellerte Garage mit Sektionaltor und weiteren 2 Pkw-Stellplätzen davor befinden sich an der linken Grundstücksgrenze.

Der Ausblick! Von der Terrasse genießen Sie einen Aus- und Weitblick, wie sie ihn nur von ganz wenigen Aussichtspunkten erleben können.

Das Grundstück erinnert an einen Park mit altem Strauch- und Baumbestand. Dieser wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und hat eine Größe von ca. 1.179 m². Es gliedert sich in verschiedene Ebenen und bettet sich so in die topografische Struktur des lauschigen Rumbachtals ein. Sehr alte Rhododendren und Azaleen zaubern im Frühjahr ein malerisches Bild an Farben. Die Größe des Gartens erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom heimeligen Grillplatz über die Sonnenwiese bis hin zum Kinderspielplatz…alles machbar auf eigenem Grund und Boden.

Die Gesamtwohnfläche im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss beträgt ca. 131,8 m² bei folgender Aufteilung:

Vom ca. 42 m² Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin erreichen Sie die ca. 15 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Eine ca. 11 m² große Küche, ein ca. 22,5 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 15,75 m² großer durch ein variables Türelement abgeteilter/s Salon oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Eingangsflur mit Garderobe, Dielen und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Im Kellergeschoss befinden sich ca. 132,78 m² teils tagesbelichtete Nutzflächen. Einer zukünftigen Nutzung als Büro, Gästebereich oder separater Wohnbereich steht nichts im Wege. Hier findet sich auch ein nicht mehr in Betrieb befindliches Schwimmbecken samt Saunabereich.

Es sei angemerkt, dass in einzelnen Kellerräumen feuchte Stellen am Mauerwerk erkennbar sind. Hier wird ein fachkundiges Unternehmen sicherlich Abhilfe schaffen können.

Die Übernahme der Liegenschaft ist jederzeit möglich.

Zum Bieterverfahren:
Die Firma Blank und Schmack Immobilien wird bis zum 30.09.2020 diese Liegenschaft im Rahmen eines Bieterverfahrens anbieten.
Jeder identifizierte Kaufinteressent erhält Gelegenheit zu Besichtigungen. Wenn Sie sich zum Kauf der Immobilie entschlossen haben, geben Sie bitte ein schriftliches Kaufpreisangebot an die Kontaktadresse der Firma Blank und Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K., ab. Diesem schriftlichen Kaufpreisangebot ist entweder eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder Sparkasse alternativ ein Eigenmittelnachweis über die Höhe Ihres Gebotes in schriftlicher Form beizufügen. Gebote ohne diese Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.
Das ausschließliche Zuschlagsrecht während oder nach Abschluss des Bieterverfahrens ist dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

Zweifach-Holzverglasung mit Holzrollläden, Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer, Gaszentralheizung, Kamin mit Brennkassette im Wohnzimmer, Sauna und Schwimmbad, grau geflieste Terrasse, Oberböden aus grauem Laminat, etc.

Hier wurde gelebt und altersbedingt in den letzten Jahren nicht mehr viel gehandwerkt. Das Haus bedarf einer Aktualisierung und schon bald ist es wieder auf dem aktuellen Stand von Geschmack und Technik.

Lage

Der angebotene Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Holthausen. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Infrastruktur. Vom noch handwerklich arbeitenden Bäcker, über den Biomarkt und kleinen Geschäften ist alles vorhanden: Banken, Lebensmittelmärkte, Apotheken verschiedene bekannte Restaurants und Ärzte. In den Hofläden der Umgebung bieten die Bauern ihre frischen Artikel der Saison an. Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut von hier erreichbar. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Rhein-Ruhr-Zentrum (ca. 5 Autominuten) und die sehr gute Anbindung an die Autobahnen 40 und 52.
Ein glückliches Wohn- und Lebensumfeld.

Sonstige Angaben

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Lage des Objektes

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