Gepflegtes Zweifamilienhaus im Ortskern von Holpe!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14707
Objektart Haus
Ort Morsbach - Holpe
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 300,00 m2
Baujahr 1720
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 3/2
Grundstücksfläche 1.210,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 194 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1927

Beschreibung

Dieses Mehrgenerationenhaus wurde 1720 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über drei Einheiten, wovon zwei zurzeit als Wohnung und eine als Ladenlokal genutzt werden. Das im Souterrain gelegene Ladenlokal kann bei Bedarf als Wohnraum umgebaut werden.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine Wohnung und ein Ladenlokal auf. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse.
Das Ladenlokal besteht aus einem großem Verkaufsraum und zwei Nebenräumen.

Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist aufgeteilt in fünf Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad, ein Abstellraum und ein Flur.
Möchten Sie sich an der frischen Luft aufhalten, so können Sie dies auf der teilüberdachten Terrasse im Obergeschoss tun.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit vier Kellerräumen genügen Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Garagen und viel Lagerfläche.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Lage

Das Objekt liegt im Gemeindeteil Holpe, ca. 3 km außerhalb von Morsbach, in einem ruhigen Tal in landschaftlich schöner Umgebung und bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Rad fahren etc. Eine Schule und ein Kindergarten sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Wochenmarkt.

Sonstige Angaben

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 194 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1927

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe