Freistehender Bungalow in Mönchengladbach-Windberg
Objektdaten
Objektnummer 60840-7162
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Windberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1980
Bezug nach Absprache
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 549.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/2
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 570,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Rollladen
Pool
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 73.2 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.03.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Dieser voll unterkellerte Bungalow wurde 1980 angelehnt an den Architekten Le Corbusier mit 30cm dicken Betonwänden (innen gedämmt) massiv, verklinkert und hochwertig auf einem ca. 498m² großen Grundstück erstellt. Doppelgarage. Das vor 10 Jahren neu gemachte weiße Vinyldach (darunter 3 Bitumenbahnen) ist UV-abweisend und hat 30 Jahre Garantie. Der ca. 1Meter Dachüberstand ist mit echtem Schiefer verkleidet.
Die Raumaufteilung der ca. 160m² großen Wohnfläche bietet im EG mit ca. 110m² Platz für die ganze Familie. Im hohen und gefliesten Untergeschoss mit Heizung befindet sich das zurzeit nicht benutzte Schwimmbad mit Jet-Stream-Anlage, Sauna und Whirlpool, sowie Dusche und WC-Anschluss. Dieser ca. 50 m² große Raum lässt auch eine vielseitige Nutzung zu, zum Beispiel als Wohn-Schlafraum, Büro, etc. Durch das bodentiefe Fenster-Schiebelement kommt man in den glasüberdachten (elektrische Markise) großen Freisitz. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltag erholen. Zusätzlich gibt es einen ca.27m² großen Raum, Keller- und einen HWR, sowie den Heizungsraum mit in 2018 neu installierter Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC kommen Sie in die Küche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad mit Wanne und Dusche und in das helle Kamin-Wohnzimmer mit Klimaanlage und offenem Blick durch die bodentiefe Fensterfront/Schiebetür (neue Isolierverglasung 2019) zur Terrasse mit Markise und nicht einsehbaren S/W-Garten.

Eine Wohnform die heute mehr denn je gefragt ist. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Carport
- Doppelgarage
- Terrasse
- Schwimmbad mit Jet-Stream-Anlage
- Sauna
- Whirlpool
- Gas-Brennwertkessel 2018
- Warmwasserspeicher
- Souterrain/Keller
- Mahagoni-Fenster
- Isolierverglasung

Lage

MG-Windberg/Großheide: gesuchte Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum, als auch zu den Autobahnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich!

Lage des Objektes

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