Objektdaten
Objektnummer 68336-6536
Objektart Haus
Ort Menden - Halingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 288,00 m2
Baujahr 1997
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 890.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 3/1
Nutzfläche 164,00 m2
Grundstücksfläche 922,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.06.2028
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Eine ausgefallene Villa mit besonderem Wohnkomfort, klassisch, edel und luxuriös. Es erwartet Sie, eine gut durchdachte, großzügige Raumgestaltung. Das Erdgeschoss ist klassisch zu Wohn- und Arbeitszwecken erbaut. Der Wohnbereich, die Küche und die Essecke sind offen gestaltet. Der helle Wohnraum geht durch die bodentiefen Fenster übergangslos in den geschmackvoll angelegten Garten über. Zusätzlich befinden sich hier ein Billiardzimmer und ein Büro. Der Schlaftrakt ist von den Wohnräumen getrennt und ist über die offen gestaltete Eingangshalle erreichbar. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafräume und zwei vollwertige Badezimmer sowie drei Balkone. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über einen Whirpool. Sollte Ihnen dieser Platz nicht genügen verfügt das Objekt über weitere ausgebaute Wohnräume im Keller. Hier ist ein Kino, ein Fitnessstudio, eine Küche und ein Duschbad installiert. Ebenso erreichen Sie über den Keller Ihre hauseigene Tiefgarage in der drei Autos Platz finden. Das Objekt ist alarmgesichert und verfügt über elektrische Rollläden.

Ausstattung

In diesem Wohnhaus wurde alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fußböden ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Schlafräume können über Radiatoren oder über die Fußbodenheizung beheizt werden. Zusätzlich stehen Ihnen zwei wassergeführte Kamine zur alternativen Wärmegewinnung und für gemütliche Stunden zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug per Aufzug im Einfahrtsbereich. Zusätzlich verfügt das Objekt hier über ein Carport.

Lage

In guter Wohnlage von Menden-Halingen, in einer ruhigen Anliegerstraße, bieten wir Ihnen diese exklusive Villa. Alle Versorgungseinrichtungen sind im nahen Ortskern vorhanden. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.

Lage des Objektes

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