Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Fernblick
Objektdaten
Objektnummer 66810-3922
Objektart Haus
Ort Lüdenscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1971
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 170.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Grundstücksfläche 991,00 m2

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Fernblick

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Eine ansprechende Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ein überdachter Stellplatz sowie eine direkt am Haus gelegene Garage ermöglichen auch im Regen einen unmittelbaren Zugang zum Wohnbereich trockenen Fußes. Von der Diele mit Treppenhaus und Garderobe sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich. Das Duschbad wurde ca. 2010 erneuert, ist schlicht gefliest und verfügt über Tageslicht. Eine offene Küche verbindet den Ess- mit dem Wohnbereich. Dieser ist mit einigen Fenstern ausgestattet, sodass viel Licht in die Räumlichkeiten kommt. Des Weiteren ist von hier aus der sonnige Balkon erreichbar. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Untergeschoss verfügt über 3 geräumige Zimmer, welche allesamt mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet sind und teilweise Zugang zu einer Terrasse bieten. Außerdem ist dort ein weiteres Duschbad sowie 2 Kellerräume und die Gasheizung zu finden.
Die Fenster bestehen überwiegend aus einer Isolierverglasung in Alu-Rahmen mit Rollläden. Im Treppenhaus und in der Garage sind Glasbausteine zu finden.

Das Objekt befindet sich in der Bankverwertung. Der Verkehrswert des Objektes beträgt laut Verkehrswertgutachten EUR 239.000,00. Der mögliche Erwerbspreis im Rahmen der Zwangsversteigerung beträgt EUR 170.000,00.
Bitte teilen Sie uns rechtzeitig Ihre konkreten Preisvorstellungen mit, damit wir im Vorfeld mit den Gläubigern verhandeln können. Gerne prüfen wir für Sie auch die Möglichkeit des Vorabverkaufs - bitte rufen Sie uns an.

Lage

Die landschaftlich reizvolle Umgebung wird durch die Hanglage des Grundstücks in Szene gesetzt und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt, sodass man ihn gut nutzen kann.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Zentren Lüdenscheid und Schalksmühle befinden sich in ca. 10 Kilometern Entfernung. Die nähere Umgebung verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist innerhalb der Ortschaft zu finden, zwei Grundschulen befinden sich in Nachbarorten.
Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Lüdenscheid-Nord in nur ca. 1,5 Kilometern schnell und problemlos erreichbar.

Lage des Objektes

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