Objektdaten
Objektnummer 66668-11138
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 369.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Parkett
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 231,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1981 als zweigeschossiges Einfamilienhaus erbaut, welches 2011 fast vollständig saniert wurde.
Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie die teilüberdachte, südlich-westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Von der geräumigen Diele, welche viel Platz für das Aufstellen einer Garderobe bietet, gelangen Sie zur Rechten des Eingangs in das Gäste-WC mit Fenster. Zur linken Seite des Eingangs befindet sich die Küche mit Blick in den Vorgarten. Das Wohn- und Esszimmer befindet sich gegenüber der Küche und bietet einen schönen Blick durch die großen Fenster in den eigenen Garten.

Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse, auf welcher Sie auch bei schlechterem Wetter gemütlich und windgeschützt sitzen können. Die Terrasse geht in den süd-westlich ausgerichteten Garten über.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Oben angelangt finden Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum ebenfalls süd-westlich ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie bei schönem Wetter ein tolles Sonnendeck mit Blick in den eigenen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich das 2014 sanierte Dachstudio, bestehend aus zwei hintereinanderliegenden Zimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne. Das Studio eignet sich aufgrund des eigenen Badezimmers ideal als Jugend- oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit Außentreppe zum Garten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 231 m². Der Garten sowie die Terrasse bieten Platz entspannte Sommerabende zu Hause im eigenen Garten zu verbringen.

Eine zum Haus gehörende Garage auf dem benachbarten Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2011 fast vollständig saniert. In diesem Zuge wurden alle Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. Lediglich das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich samt Leitungen noch im Ursprungszustand.
Im Erdgeschoss hat man sich für großformatige dunkelgraue Bodenfliesen entschieden. Im Obergeschoss sowie im Dachstudio wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer des Dachstudios ist mit schwarzem Granit ausgelegt. Die Fenster sowie die Türen im Erdgeschoss sind aus dunklem Holz (Ursprungsbaujahr). Die Türen und Zargen im Dachgeschoss wurden erneuert und sind weiß.

- Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) aus 1995
- Elektrik größtenteils aus 2011
- Sanitär im EG aus 2011, OG aus 1981, DG aus 2014
- isolierverglaste Holzfenster aus 1981 im EG und OG
- isolierverglaste Holzfenstertür aus 1981 zum Balkon im 1. OG
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) aus 2014
- Satteldach aus 1981, Dämmung aus 2014

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage, am Ende einer Sackgasse, in Krefeld Inrath/Kliedbruch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die nächste Autobahnanbindung A 57 Köln/Nimwegen ist innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Krefelder Hauptbahnhof finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung. Eine Bushaltestelle der Linie 061 befindet sich ca. 160 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ‚Moritzplatz‘ erreichen Sie nach ca. 7 Gehminuten (600 Meter).

Das Hülser Bruch ist nur 800 Meter entfernt und bietet für jung und alt viele Freizeitaktivitäten. Im größten Naturschutzgebiet Krefelds finden Sie neben Wander- und Reitwegen auch ein Wildgehege sowie diverse Reiterhöfe.

Lage des Objektes

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