Kevelaer: Perfektes Einfamilienhaus ohne Fehl und Tadel.
Objektdaten
Objektnummer 66546-9857
Objektart Haus
Ort Kevelaer - Stadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 131,00 m2
Baujahr 1972
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 339.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/3
Grundstücksfläche 382,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 139.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2007

Beschreibung

Wenn Sie ein liebevoll gepflegtes und ausgestattetes Haus in netter Nachbarschaft ohne Renovierungs- und Sanierungsbedarf mit viel Platz für ihre Familie suchen – dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus besticht durch seine hellen Farben und natürlichen Materialien. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die neuen Eigentümer müssten noch nicht einmal streichen und könnten, nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern, einfach einziehen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten haben. Ebenso befindet sich hier das sehr schöne, modernisierte Wannenbad.

Das Dachgeschoss, welches offiziell Nutzfläche ist, wurde nachträglich komplett ausgebaut und bietet somit zusätzlich noch drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch einen Vorrats- sowie einen Hobbyraum.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die neuen Eigentümer müssten noch nicht einmal streichen und könnten, nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern, einfach einziehen.

Ausstattung

* Neue Fenster und Eingangstüre in 1999
* Neues Bad und Gäste-WC
* Neue Innentüren
* Neue Heizung und Heizkörper
* Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Neuer Anstrich im gesamten Haus
* Kamin im Wohn- / Esszimmer
* Neuanlage Teich 2017
* Vergrößerung der Terrasse im Garten und Neuanlage einer Terrasse vor dem Haus
* Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
* Garage mit elektr. Sektionaltor
* komplett ausgebautes Dachgeschoss (offiziell Nutzfläche)
* komplett unterkellert

Lage

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Unweit der Innenstadt befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Kevelaer ist nicht nur infrastrukturell eine Besonderheit im Kreis Kleve, auch die Verkehrsanbindung ist gut. Vom zentralen Bahnhof pendelt der Niersexpress im Halbstunden-Takt zum Hauptbahnhof in Düsseldorf. Die Autobahn 57 ist ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 139,8
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl

Lage des Objektes

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