Objektdaten
Objektnummer 68336-6529
Objektart Haus
Ort Kamen - Südkamen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1967
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 349.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/3
Nutzfläche 106,00 m2
Grundstücksfläche 994,00 m2
Keller
Kamin
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 203 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.09.2024

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Vier Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Beide Geschosse sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Schlafräumen der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, die Küche, das Gäste-WC und die Diele. Über das Wohnzimmer ist der schön angelegte Garten zu erreichen. Das Objekt ist mit 106 m² nahezu komplett unterkellert, hier befindet sich auch die hauseigene Sauna, die Platz für bis zu vier Personen bietet. Eine Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Objekt ist modern und zeitlos ausgestattet. Die Oberböden der Immobilie bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppichbelag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist weiß gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das Duschbad im Obergeschoss ist mit braunen Fliesen aus dem Ursprung der Immobilie ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Fenster sind aus Kunststoff und aus den Jahren 2009-2013. Die Elektrik wurde im Keller bereits vollständig erneuert. Ebenso wurde der Sockelputz im Jahr 2001 saniert.

Lage

In guter, bevorzugter Wohnlage von Südkamen bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut und schnell erreichbar. Die Städte Unna und Dortmund sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus liegt in einer reinen Wohnstrasse in
Feldrandlage. Die umliegenden Naturgebiete in Südkamen laden zu Fahrradtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 203 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

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