Doppelhaushälfte in Baal sucht neuen Eigentümer!
Objektdaten
Objektnummer 20049-2856
Objektart Haus
Ort Hückelhoven - Baal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 117,00 m2
Baujahr 1996
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 18,00 m2
Grundstücksfläche 485,00 m2
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 75.23 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.03.2030

Beschreibung

Auf rund 99² Wohnfläche und einem 18m² großen Dachboden erwartet Sie eine Raumaufteilung mit großen und hellen Räumen.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Küche sowie in Ihren stillvollen Wohn- und Essbereich, der zum Beisammensein einlädt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden die GROSSartigen Möglichkeiten im privaten Garten lieben.Es wird zusätzlich zum Grundstück, auf dem das Objekt steht, ein weiteres Flurstück mitverkauft, was nicht nur als Garten sondern auch als Bauland genutzt werden kann.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich angrenzend zum Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und dem hellen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein 18m² großer ausgebauter Dachboden mit großem Fenster bietet ebenfalls viel Platz und kann wunderbar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ihr Auto können Sie bequem im Carport abstellen.

Lage

Der Ort Baal hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplatz) vorhanden. Außerdem ist der Bahhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf.
Die nur ca. 5 km entfernt liegende Stadt Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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