Extravagantes Haus für gehobene Wohnansprüche!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16381
Objektart Haus
Ort Hennef - Hennef
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 219,00 m2
Baujahr 2014
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 780.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/2
Grundstücksfläche 600,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2014
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Mit diesem außergewöhnlichen Haus können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen! Die offene Aufteilung des Wohnbereiches und die bodentiefen Fenster vermitteln Großzügigkeit und bieten viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Architektur besticht durch die imposante Fensterfront auf der rückwärtigen Hausseite, die vom Mauerwerk dezent umrahmt wird.

Aufteilung
Souterrain: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Diele, Heizungsraum, Waschküche, Hauswirtschaftsraum/begehbarer Kleiderschrank, Terrasse
Erdgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Galerie

Für Ihre PKW stehen Stellplätze bereit.

Ausstattung

Die junge Immobilie bietet einen modernen Standard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Wohngebäude mit Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Fenster sind dreifachverglast.

Die hochwertige Designer-Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet viele Extras.

Die Errichtung einer Carportanlage ist möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2014

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend von Hennef und liegt an einer wenig befahrenen Sackgasse.

Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie nicht weit entfernt.

Zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen sind nahe gelegen. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Siegauen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Hennef verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Köln und Bonn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt.

Lage des Objektes

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