Stadtnah - viel Wohnfläche - gute Infrastruktur
Objektdaten
Objektnummer 20049-2787
Objektart Haus
Ort Heinsberg - Unterbruch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 169,00 m2
Baujahr 1971
Bezug März 2020
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/4
Balkon/Terrasse 0/2
Nutzfläche 45,00 m2
Grundstücksfläche 1.174,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rollladen
Pool
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 108.49 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Verkauft wird ein äußerst attraktives Einfamilienhaus welches im Jahre 1971 erbaut worden ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch den großzügigen Grundriss sowie das ca. 1.174 m² große Grundstück.


Die Grundrissgestaltung aus der Bauzeit vermag auch heute zu überzeugen und sorgt, in Verbindung mit den leicht erhöhten Decken, für ein angenehmes Wohngefühl. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden. Von hier haben Sie die direkte Zugangsmöglichkeit zum liebevoll gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit sowohl ein schattiges, als auch ein sonniges Plätzchen.


Das Erdgeschoss wird durch die Küche von funktionaler Größe inklusive einer gepflegten Einbauküche, dem gefliesten Gäste-WC, sowie einer weiteren Nutzfläche (ehemals Schwimmbad inkl. Bürofläche) von ca. 45 m² komplettiert. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden zwei typische Schlafzimmer (eins inkl. Bad) sowie drei weitere, etwas kleinere Zimmer Platz.


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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in idealer Lage von Heinsberg- Unterbruch.
Unterbruch, ein schöner Ortsteil von Heinsberg, besitzt ca. 2.500 Einwohner.


Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

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Unser Immobilienmakler steht Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:
Fabian Pietschmann: 0151-185 68 491


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Grundrisse

Lage des Objektes

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