Bungalow mit Gewerbefläche zentral in Heinsberg
Objektdaten
Objektnummer 20049-2751
Objektart Haus
Ort Heinsberg
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 172,00 m2
Baujahr 1979
Bezug Kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Nutzfläche 174,00 m2
Grundstücksfläche 1.842,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 72.66 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Der großzügige Bungalow mit ca. 170m² Wohnfläche auf einer Ebene aus dem Jahre 1979 ermöglicht bequemes City Leben.

Die Aufteilung ist speziell auf die Bedürfnisse der Gewerbetreibenden konzipiert, die Wohnen und Beruf vereinen möchten. So finden Sie neben dem großzügigen Bungalow einen 37m² großen Ausstellungsraum und eine angrenzende Werkstatt mit 23m² Nutzfläche. Dahinter wurde die ehemalige Schwimmhalle mit einer 114m² großen Nutzfläche aktuell zu einem Lager umfunktioniert. Auf Wunsch können Sie mit wenig Aufwand die Schwimmhalle wieder für die Fitness nutzen.

Der Bungalow selbst mit seinen 3 Schlafräumen, Bad mit Gäste-WC, großzügigem Wohn-und Essbereich mit separater Küche und Kaminplatz überzeugt durch eine moderne Aufteilung und helle, großzügige Räume. Sie kommen bequem durch Ihren Kaminbereich direkt auf Ihre überdachte Terrasse und den Garten, der zum Grillen sowie Entspannen einlädt.

Die Immobilie ist mit tollem Travertin-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller bietet nicht nur genug Abstellraum, sondern auch Platz für einen Party- oder Hobbyraum. Zudem ist der Keller mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet.

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Miteigentumsanteil in Höhe von 40% an dem gesamten Grundstück von 4.606m². Der Bungalow und die angebotene Gewerbeeinheit sind in der Teilungserklärung als Sondereigentum zur alleinigen Nutzung geregelt. Näheres erläutern wir gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Angebot ist ideal für Gewerbetreibende, die schönes Wohnen in vielversprechender Lage für Ihr Geschäft möchten. Im Heinsberger Gewerbegebiet, ganz in der Nähe vom Rewe, haben Sie einen starken Frequenzgeber für Ihr Geschäft. Auch Ihr Privatleben profitiert von der zentralen Lage. So erreichen Sie nicht nur den Heinsberger Bahnhof, sondern alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Vorzügen der Stadt in nur wenigen Gehminuten.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe