Wohnen mit Mieteinnahmen im Wohn-/Geschäftshaus
Objektdaten
Objektnummer 66334-3798
Objektart Haus
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 13
Wohnfläche 290,00 m2
Baujahr 1900
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. Mwst
Kaufpreis 325.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 10
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 841,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 199,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Freistehendes Wohn-Geschäftshaus mit 5 Mieteinheiten, wovon die Hauptwohnung mit ca. 120 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls
eine freie Bürofläche. 2 separate Wohnungen und 1 Bürofläche sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen hier betragen ca. € 11.616,-- zzgl. NK.
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Ausstattung

Gepflegte, solide Baulichkeit und fortlaufend instand gehalten, inkl. Haustechnik. Technisch und konstruktiv getrennte Mieteinheiten.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.

Lage

Stadtzentrale Nähe und alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage des Objektes

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