Erbbauzins statt großem Kredit: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großer Sonnenterrasse
Objektdaten
Objektnummer 63612-3028
Objektart Haus
Ort Ennepetal - Homberge
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 171,80 m2
Baujahr 1962
Bezug nach Absprache
Provision 7,14 % bei Kaufvertrag inkl. Mwst
Erbpacht 158 €
Kaufpreis 100.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 994,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 211.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Ehemaliges Pfarrhaus mit Vollunterkellerung, Einzelgarage und großer Dachterrasse in bester Südwestausrichtung.

* freistehendes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung
* Einzelgarage mit Zugang zum Garten
* Dachterrasse und Terrasse im Garten
* 6 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
* helle, lichtdurchflutete Räume und Treppenhaus

* Gasetagenheizung, Baujahr 2012
* Warmwasserausbereitung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
* Wärmedämmung vorhanden
* Elektrik nicht mehr zeitgemäß

Sonstiges:
Der Kaufpreis in Höhe von 100.000,00 EUR bezieht sich auf den Erweb des Hauses mit Garage. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbaurechtsvertrag mit entsprechendem, monatlich anfallenden Erbbauzins geschlossen. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre.

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Lage

Beliebte Wohnlage zwischen Ennepetal-Milspe und Homberge, unweit des Berufskollegs Ennepetals. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone mit ihren Ärzten, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Provision 7,14 % Nachweis- oder Vermittlungsprovision vom Kaufpreis und Grundstückswert incl. MwSt.
Die Höhe der Provision wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und entsprechend angepasst.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 211.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2012

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