Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8605
Objektart Haus
Ort Düsseldorf - Angermund
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 625.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 739,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 122.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Das Haus wurde auf einem ca. 739 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der jetzige Eigentümer hat allerdings schon viel getan! Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde bereits in zwei Bauphasen erweitert und aufgestockt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten der viel Platz für tobende Kinder oder den Hobbygärtner bietet.

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- Garage

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Das Grundstück ist in ein Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants gibt es im nahe liegende Ratingen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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