Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in zentraler Lage von Altenkirchen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16017
Objektart Haus
Ort Altenkirchen - Altenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 200,00 m2
Baujahr 1935
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 247.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 2/2
Nutzfläche 100,00 m2
Grundstücksfläche 726,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 185.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1935

Beschreibung

Das Haus wurde in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und vor 5 Jahren zusätzlich mit einer Außendämmung versehen.
1973 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.
Im Innenbereich wurde die untere Wohnung erst kürzlich vollständig renoviert, die Böden erneuert und das Bad modernisiert. Im gesamten Haus wurden fast alle Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht. Die obere Etage müsste noch modernisiert werden.
Die Immobilie kann als großes Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnebenen sind identisch aufgeteilt und über ein zentrales Treppenhaus voneinander getrennt.
Die obere Wohnung hat einen Balkon.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen einer neueren Generation. Ein Großteil der Fenster sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung. 2 Alufenster könnten eventuell noch ausgetauscht werden. Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Parkett belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 185.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1935

Lage

Ein große Wiese hinter dem Haus bietet den Bewohnern viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Garten auf die große Terrasse der Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über ein neues Edelstahlgeländer und einen neuen Bodenbelag. Die Zufahrt und Zuwegung zum Haus wurde mit formschönen Pflastersteinen befestigt. Ihre PKW finden in 2 Garagen einen trockenen Platz. Das Wiesengrundstück mit seinen Bäumen und Sträuchern ist größtenteils mit einer Hecke eingefriedet.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen. Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Minuten, alle Schulen sind parktisch nebenan. In Altenkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Vereine, Freizeitmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Im Zentrum finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage des Objektes

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