Kamp-Lintfort: Gewerbeimmobilie, Wohnung mit luxuriöser Ausstattung, Industriegebiet -Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer 66546-9454
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Kamp-Lintfort
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Baujahr 2000
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 764.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/16
Boden Fliesen
Nutzfläche 594,00 m2
Gesamtfläche 1.081,00 m2
Bürofläche 279,00 m2
Grundstücksfläche 2.000,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 98,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 298,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.09.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2000
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

Gewerbeimmobilie für den gehobenen Anspruch, wo Arbeiten und Wohnen möglich sind.
Diese zweigeschossige Immobilie, die zurzeit als Café und Konditorei genutzt wird und eine luxuriöse Betriebsleiterwohnung beinhaltet, wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet.

Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ideal wäre hier ein Cateringunternehmen untergebracht, aber auch eine Bäckerei oder ein Versandhandel mit Büroräumen, die lichtdurchflutet sind.
Die Arbeits-, Produktions- und Lagerflächen sind so konzipiert, dass Arbeitsabläufe ineinander greifen. LKW’s haben einen guten Zugang und können schnell und problemlos beladen werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
* im Café Fliesen
* Glas-Anbau
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* integrierte Beleuchtung
* Fußbodenheizung im Café, ansonsten Flachkörper
* 2 WC‘s im Café
* klimatisierter Raum
* vollausgestattete Profiküche (kann optional übernommen werden)
* eingebaute Theke
* Produktionsbereich beheizt
* Epoxidharz beschichtete Böden
* 2 manuelle Sektionaltore
* Starkstromanschlüsse
* Warmwasser zentral und Abwärme der Backöfen
* Kühlhäuser können optional übernommen werden
* 2 WC‘s und Aufenthaltsraum
* Blitzschutzanlage

1.Obergeschoss:
* teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* Fliesen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* 4 elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln (inkl. Wohnung)
* 2 Waschräume mit Dusche und WC‘s
* klimatisierte Räume
* Kabelkanal in allen Büros

1.Obergeschoss Wohnung:
* Fußbodenheizung
* Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung
* Fliesen, Naturstein
* Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet, 2 Waschbecken – Tageslicht
* Gäste-WC mit Dusche
* großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Teakholzbelag und Fliesen
* Kamin im Wohnzimmer
* Türöffner mit Gegensprechanlage und Videofunktion
* Einbauküche Baujahr 2004 (kann optional übernommen werden)

Lage

Im Industriegebiet gelegen. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz als optimal zu bezeichnen. Den Autobahnanschluss zur A57 erreichen Sie in 2 Minuten (Köln, Düsseldorf, Krefeld, Nijmegen). Durch die Autobahn A40 (Duisburg, Venlo) und A42 (Kamp-Lintfort, Dortmund) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume bzw. die Düsseldorfer Metropole mit internationalem Flughafen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 298 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Lage des Objektes