Gewerbeliegenschaft mit Komfort-Einfamilienhaus 300 m² Halle-/Produktion 196 m² Einfamilienhaus
Objektdaten
Objektnummer 91927-7129
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Castrop-Rauxel
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1981
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Erbpacht 3.057 €
Kaufpreis 698.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 3/1
Nutzfläche 300,00 m2
Gesamtfläche 300,00 m2
Lagerfläche 300,00 m2
Grundstücksfläche 1.653,00 m2

Beschreibung

ca. 300,00 m² Nutzfläche Produktionshalle für Lebensmittel (ehem. Metzgerei)
ca. 196,66 m² Wohnfläche Komfort-Wohnhaus
ca. 1.653,00m² Erbpachtgrundstück (Laufzeit 69 Jahre) Erbpachtzins EUR 3.056,52 (EUR 1,85/m² p. a.)

Lager/Produktion Baujahr 1981

Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Verarbeitungsräume, 2 Kühlhäuser, Tiefkühlraum, Maschinenraum, Gewürzraum, Vorrat, Sozialräume (Umkleide, WC, Aufenthalt, Dusche).

Wohnhaus Baujahr 1982

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Windfang, Diele, Gäste-WC, 5-Personen Sauna, Vorratsraum, Waschküche.

OG: Elternschlafzimmer mit eingenem Badezimmer, Dusche, WC und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-/Kinderzimmer, Dusche/WC, Schrankraum.

Ausstattung

Halle:

Lebensmittelgerechte Ausstattung, Wandisolierung in Sandwichbauweise, Trapezblechfassade, Lichtkuppeln, Fettabscheider, Dunstabzug, Kraftstromanschluss.

Die Dächer der Gebäude wurden in 2011 - 2013/2014 bis 2016 neu gedeckt.

Wohnhaus:

Sehr exklusiv und gepflegt, Poggenphol Hochglanzküche mit Miele Einbaugeräten, Messingbeschläge, Granitarbeitsflächen, Niedervoltbeleuchtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Spanndecken, Fußbodenoberböden in Hochglanzfliesen, große Fensterschiebeelemente, begehbarer Kleiderschrank, offener Kamin, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Gegensprechanlage, Alarmanlage. Bäder: ebenerdige Dusche, Geberit Dusch/WC Serie 4000, Jacuzzi Doppelwanne mit Whirlpool, Granit, Eckdusche mit Körperbrause, Sternenhimmel.

Gartenanlage:

Ein Traum einer Gartenanlage, mit Schwimmteich und ca. 50 japanischen Kois, relaxen pur, Holzterrassen und Ruhezonen auf verschiedenen Ebenen, Anlage auf höchstem Niveau gehalten.

1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage Baujahr 2009/2010

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet, mit hochwertigen Wohnhäusern, ruhige Lage.

Beste Verkehrsanbindung zur A42, öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 311 + 351, Regionalbahn RE3, u.s.w. in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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