Unverbaubaures, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-16130
Objektart Grundstück
Ort Nassau VG - Winden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Baujahr 1965
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 59.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 706,00 m2

Beschreibung

Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Das 706 m² große Grundstück hat durch seine Hanglage eine herrliche und unverbaubare Fernsicht.
Es ist voll erschlossen und hat bereits einen Baum- und Sträucherbestand.

Übersicht des Bebauungsplans:
- WA-Gebiet - allgemeines Wohngebiet
- bis zu zwei Vollgeschosse zulässig
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Sattel– und Walmdach
- offene Bauweise
- Baugrenzen

Ausstattung

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Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einem soliden Wohngebiet von Winden, gelegen im nordwestlichen Teil der Verbandsgemeinde Nassau. Wegen der schönen Höhenlage genießen Sie hier einen unvergesslichen Fernblick. Die Kleinsten können die ortsansässige Kindertagesstätte besuchen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Nassau. Der Ort verfügt über mehrere Vereine, wie z.B. einen Musikverein, einen Sportverein, einen Fußballverein und einen Tennisclub.
Die Kleinstadt Nassau ist mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten ausgestattet. Die naturreiche Landschaft bietet zahlreiche Wanderwege, daher die perfekte Lage z.B. für Hunde.

Sonstige Angaben

Nassau ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie ist im Lahntal zwischen den Städten Limburg und Bad Ems eingebettet. In Nassau befindet sich, südlich der Lahn gelegen, die Burg Nassau. Sie ist der namensgebende Stammsitz der Grafen von Nassau und damit die gemeinschaftliche Stammburg des großherzoglichen Hauses von Luxemburg und des niederländischen Königshauses aus dem Hause Nassau. Die Verbandsgemeinde Nassau bildet den Kernbereich des Naturparks Nassau mit der Lahn als Sport- und Freizeitfluss und den aufsteigenden Bergen des Taunus und Westerwaldes. Das Nassauer Land bietet Ihnen herrliche Landschaften mit traumhaften Rad-, Wander- und Sportwegen und nicht zuletzt mit einer Bootsfahrt auf der Lahn viele Freizeit- und Sportangebote. Den ICE-Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlussstelle A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,- inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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