BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN ODER EIN FREISTEHENDES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS
Objektdaten
Objektnummer 66668-11067
Objektart Grundstück
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 225.000 €
Ausstattung und Merkmale
Grundstücksfläche 885,00 m2

Beschreibung

Das Grundstück liegt innerhalb eines bebauten Ortsteils im Sinne von § 34 des Baugesetzbuches. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Die vorhandene Bebauung / Nachbarschaft ist als Reihenhaus Erbauung mit 1-geschossiger offener Bebauung anzusehen.
Für das Grundstück besteht ein positiver Bau-Vorbescheid für ein Doppelhaus mit einem maximalen Hausaußenmaß von 14 x 11 Meter zzgl. Dachüberstände sowie zwei Garagen. Denkbar wäre auch ein freistehendes 1-2 Familienhaus.

Das gesamte Grundstück von ca. 885m² kann in z.B. in ca. 351m² und ca. 534m² geteilt werden. Die Kosten der Vermessung und der Katasterfortschreibung trägt der Käufer. Die Erschließung kann über die Alte Gladbacher Straße erfolgen (Kanalanschluss, Gas, Kabel).

Was können Sie bauen?
Unsere Architektin hat das Grundstück genau unter die Lupe genommen. Vorstellbar wäre ein Doppelhaus. Unter Umständen könnte auch ein modernes Ein-/Zweifamilienhaus erbaut werden.

Haben Sie schon eine Vorstellung von Ihrem Traumhaus? Jutta Lomberg hilft Ihnen von dem ersten Entwurf über den Bauantrag, Grundsteinlegung, Richtfest, Bauaufsicht und Bauleitung bis zur Kostenkontrolle.

Haben Sie bereits eine Idee oder wünschen ein unverbindliches Gespräch? Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur unserer Architektin her.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Benrad. Die direkte Nachbarschaft besteht aus eingeschossigen Wohnhäusern sowie Grün- und Brachflächen. Im Umkreis von 5 km erreichen Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen; wie das Fischelner Schwimmbad, den Stadtpark sowie den Forstwald mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Das Grundstück liegt mittig zwischen dem Zentrum von Krefeld sowie von St. Tönis. Öffentliche Verkehrsmittel sowie den Anschluss an die A44 (Kreuz Neersen A52 + Kreuz Meerbusch A57) sind gut zu erreichen.

Lage des Objektes

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