Super modernes und gepflegtes Restaurant mit Profiküche in Top-Lage von 53639 Königswinter-Oberpleis
Objektdaten
Objektnummer 63185-LO-367
Objektart Gastgewerbe
Ort Königswinter
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1994
Bezug ab sofort!
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 257.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 220,00 m2
Gastrofläche 120,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.04.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das top gepflegte, moderne Restaurant mit seiner Profiküche wurde von einem italienischen Pächter 10 Jahren mit viel Liebe und Arrangement geführt.

Der Restaurantbereich ist barrierefrei, ebenso die angebotenen Außensitzplätze auf der gepflegten Terrasse sowie vor dem Restaurant zur Straßenseite. Das Restaurant ist nicht Brauerei gebunden.

In den modernen und geschmackvoll eingerichteten 3 Restauranträumen, verteilt auf ca.100 m², stehen Ihnen insgesamt 68 Sitzplätze zur Verfügung. Auf der angrenzenden Terrasse mit Pergola laden weitere 48 Plätze im Sommer zum Verweilen ein. Weiterhin besticht dieses Ladenlokal durch seinen einladenden Empfangsbereich mit angrenzender Theke, welche ein Warten auf einen freien Tisch angenehm gestaltet.

Der Restaurantbereich ist mit abgehangenen Decken mit integrierten Einbauleuchten ausgestattet. Ein hochwertiges Ambiente erzeugen auch die wunderschön gearbeiteten Freskenbilder in den einzelnen Gasträumen. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Küchenbereich sind rutsch hemmende Fliesen verlegt.

Die Toiletten sowie Lager-, Kühl-, und Abstellräume befinden sich im ca. 102 m² großen Untergeschoss. Des Weiteren befindet sich hier die Heizung aus dem Baujahr 1994, welche nicht Gemeinschaftseigentum ist und Sie von den anderen Hausbewohnern unabhängig macht.

Parkplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Bei der Immobilie handelt sich um Eigentumsanteile.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, eine Auflistung dieser Renovierungen entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé!

Lage

Das über den regionalen Bereich hinaus bekannte Restaurant profitiert von seiner Bestlage im Herzen von Königswinter-Oberpleis. Hier war bis vor kurzem ein sehr gut frequentierter Italiener ansässig, welcher aus gesundheitlichen Gründen, seine Gastronomie aufgeben musste.

Konkurrenz gibt es hier so gut wie keine. Auch der Mittagstisch war sehr gut besucht, da im Umfeld viele Gewebetreibende und auch ein großes Industriegebiet angesiedelt ist.

Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Weitere Einzelhandelsgeschäfte finden sich im nahen, fußläufigen Umfeld. Zudem ist die BAB A3 in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gut frequentierte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Oberpleis ist die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges und beherbergt ca. 4200 Einwohner. Mit den umliegenden Orten hat Oberpleis sogar ca. 8700 Einwohner und gehört damit zu den größten Teilen von Königswinter.

Viele Gewerbetreibende schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die wirtschaftlichen Marktchancen der idyllischen Region im Siebengebirge.
In 3 Minuten erreichen Sie die A3, Auffahrt
Siebengebirge und sind damit perfekt Richtung
Frankfurt (ca. 90 Min.), Köln (ca. 35 Min.),
Siegburg (ca. 15 Min.) oder Bonn (ca. 25 Min.)
angebunden!

In Oberpleis finden Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein komplettes Schulsysthem.

Lage des Objektes

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