Ebenerdige, stufenlose Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche als Teileigentum !
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-16151
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Netphen - Netphen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Nutzfläche 33,00 m2
Gesamtfläche 33,00 m2
Lagerfläche 120,00 m2
Verkaufsfläche 90,00 m2

Beschreibung

Der Verkaufsraum hat etwa 87 m² Nutzfläche. Er ist rechteckig, weshalb man ihn optimal nutzen kann. Zwei, in Leichtbauweise abgetrennte, separate Räume sind z.Zt. integriert. Eine große Schaufensterfront, innerhalb derer sich auch der zweiflügelige, ebenerdige Eingang befindet, wirkt einladend und gewährt komplette Einsicht. Auch Menschen mit Behinderungen können die Geschäftsräume problemlos betreten. Ein recht großer Nebenraum mit Wasser- und Stromanschlüßen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Bislang diente er als Küche. Sanitäre, nach Geschlechter getrennte Einrichtungen und eine eigene Personaltoilette ergänzen das Angebot. Publikumsverkehr für den Handel, Verköstigungen, Büro- oder Beratungsdienstleistungen, etc. sind ebenso möglich wie kosmetisch, medizinische Angebote o.ä. Das sind sicher nur einige der vielfältigen, möglichen Nutzungsoptionen. Parkmöglichkeiten sind überdies direkt vor dem Gebäude verfügbar.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Großer Verkaufsraum mit zwei, in Leichtbauweise abgetrennten Räumen
Isolierglas-Kunststofffenster in weiß auf der Hausrückseite
Isolierglas-Metallfenster für die Schaufenster, bodentief und braun gemäß der Gesamtschaufensterfassade
Fliesenboden in allen Räumen
abgehängte Decke mit Beleuchtung
WC-Anlagen, nach Geschlechter getrennt
separates Personal-WC
Raum mit Küchenanschlüsse
Gaszentralheizung
Kabelkanäle mit Elektro- und IT-Anschlüssen
DSL-Verfügbarkeit je nach Anbieter und sicherlich in jedem Fall ausreichend.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Kernstadt Netphen. Netphen ist zunehmend ein gern gesehenen Wohnort und Lebensmittelpunkt. Die infrastrukturelle Entwicklung der Stadt schreitet fort und verbessert sich stetig. Einkaufsmöglichkeiten, medizinsche Versorgung, Apotheken, Gastgewerbe etc. tragen zur steigenden Attraktivität bei. Komplettieren und entdecken Sie die Möglichkeiten mit Ihrem Angebot ! Die richtige *location* ist der Start. Hier finden Sie sie. Vielleicht erweitern Sie Ihr Geschäft um eine Niederlassung oder Sie starten mit Ihrem Traum in die Selbstständigkeit durch.

Sonstige Angaben

Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Das ländliche Gebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern, in der sich u.a. die Obernautalsperre ausbreitet. Die Stadt Netphen hat mit seinen Ortsteilen ca 24.000 Einwohner. Netphen mit seinen Stadtteilen verfügt über Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Musikschule, das Rathaus der Stadt, einen Freizeitpark inkl. Hallen- und Freibad, und Fitnessstudios. Darüberhinaus sind Reitsport, Tennis, Radsport o.ä. vielfältig möglich.
Infrastrukturell ist Netphen über die HTS schnell mit der Autobahn verbunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, etc. werden ebenso geschätzt wie die Nähe zur Universitätsstadt Siegen. Die statistische Einzelhandelskaufkraft der Stadt Netphen beträgt übrigens gemäßIHK-Siegen 2019, ca. 7.210,- EUR je Einwohner. Damit liegt sie über dem Index von 100 bundesweit.

Lage des Objektes