LADENLOKAL IN KREFELD-BOCKUM ZU VERKAUFEN - AKTUELL FRISEURSALON
Objektdaten
Objektnummer 66668-11407
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1988
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 186.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 67,00 m2
Gesamtfläche 67,00 m2
Verkaufsfläche 67,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 164.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 04.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1988

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses ca. aus dem Jahr 1988 bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Eingänge.

Auf insgesamt ca. 67 m² Fläche verteilen sich ein geräumiger Verkaufsraum sowie ein Abstellraum, eine kleine Teeküche und Sanitäranlagen.
Die lange Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in das Ladenlokal einfallen und ermöglicht eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich ein länglicher Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein WC.

Derzeit ist das Ladenlokal an einen Friseursalon vermietet. Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- hellgraue Fliesen im Verkaufsraum sowie im Abstellraum
- dunkle Fliesen im WC

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich inmitten einer guten Wohnlage von Krefeld, welche zu einem Großteil aus Wohnimmobilien sowie einigen Nahversorgern (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Friseure Kosmetik, Blumengeschäft etc.) besteht. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da man hier trotz der Innenstadtnähe ruhig und mit Blick ins Grüne wohnt.
Ebenfalls von Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegen Bahnhaltestelle “Kaiserstraße“ befindet sich ca. 270 m entfernt. Hier verkehren die Bahnlinien 042 (KR-TEW und KR- Elfrather Mühle) und 043 (KR-HBF und KR-Uerdingen). Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Krefelder Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Nijmegen/ Köln) liegt ca. 3,5 km entfernt. Die benachbarten Städte Düsseldorf, Moers und Neuss sowie die Niederlande sind somit ebenfalls schnell erreicht.

Lage des Objektes

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