Objektdaten
Objektnummer 68336-6738
Objektart Büro / Praxis
Ort Unna
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 2004
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 369.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/5
Nutzfläche 116,34 m2
Gesamtfläche 116,34 m2
Lagerfläche 30,42 m2
Verkaufsfläche 52,10 m2
Bürofläche 85,00 m2
Grundstücksfläche 551,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 18,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 75,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.05.2029

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine junge Gewerbeimmobilie im Süden von Unna an. Das Gebäude liegt am Rande eines beliebten Wohngebietes. Das Gelände ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage. Neben dem Gebäude stehen Ihnen 5 PKW Stellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sollten Sie Wert auf einen grünen Außenbereich legen haben Sie hier im vorderen Teil der Anlage alle Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine 30 m² große Garage mit elektrischem Rolltor, Wasseranschluß, Waschbecken und Zugang zur Immobilie über den Küchenbereich. Die Hauptfläche ist sehr modern gestaltet und mit zahlreichen Schrankelementen ausgestattet welche auch als Raumtrenner dienen. Der große Raum kann durch Schiebetüren unterteilt werden. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Büro, zwei kleine Badezimmer jeweils mit WC und Handwaschbecken, ein Hausanschlußraum und eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit.

Das Gebäude liegt innerhalb des B-Planbereiches 'UN088_neu' und kann für ''der Versorgung des Gebietes dienende Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Büros'' genutzt werden (§4 der BauNVO).

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Grundrisse

Lage des Objektes

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