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Objektdaten
Objektnummer 20049-2797
Objektart Büro / Praxis
Ort Erkelenz
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 2000
Bezug kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 229.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 110,00 m2
Gesamtfläche 110,00 m2
Bürofläche 110,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.10.2082
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus Mitten in Erkelenz wird dieses neuwertige Ladenlokal zum Kauf angeboten. Die Front des Lokals ist überwiegend aus Glasflächen - So werden Sie sichtbar und können bequem Ihren Kunden Ihre Angebotspalette präsentieren. Den Eingang finden Sie sowohl direkt von außen als auch aus dem Treppenhaus.

Erst letztes Jahr fand eine Modernisierung der Innenräume statt. Der große Raum wurde in diesem Zusammenhang auf ein Büro, einen Besprechungsraum und auf einen großen Mitarbeiterraum aufgeteilt. So kann bequem ein Team von ca. 8 Mitarbeitern dort Platz finden. Hier finden Sie neben einem WC, einer Mitarbeiterküche auch den Ausgang zu der kleinen Terrasse im hinteren Bereich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ihre Kunden finden direkt gegenüber einen großen kostenpflichtigen Parkplatz.

Lage

Die Lage Mitten in Erkelenz wird von Ihren potenziellen Kunden gesehen. Sowohl die Einkaufsstraße als auch der Bahnhof sind fußläufig sofort erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in nur wenigen Minuten erreicht. So gelangen Sie nach Düsseldorf in nur 20 Minuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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