*PROVISIONSFREI* ca. 245 m² Büro-/Praxisräume, nebst ca. 200 m² Lager!
ca. 245 m²
Bürofläche
ca. 445 m²
Nutzfläche
ca. 445 m²
Gesamtfläche
22
Stellplätze
2.400 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
44263 Dortmund–Süd
Zur Miete
Object-No.
91927-7856
The property
Kaltmiete
2.400 €
Nutzfläche
ca. 445 m²
Gesamtfläche
ca. 445 m²
Lagerfläche
ca. 200 m²
Bürofläche
ca. 245 m²
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2025
Boden
Stein, Teppich, Laminat
Pitch details
Freiplatz
Anzahl
16
Miete
30 €
Garage
Anzahl
6
Miete
65 €
BeschreibungBüro: ca.245 m²8 Räume, Empfang
Lager: ca.200 m²Umkleide, Sozialraum, Handlager
Gesamtfläche: ca. 445 m²
Miete:
Büro: EUR 2.100,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Gesamt: EUR 2.400,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Frei ab: 01.10.2025
Garagen:6 – Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 – Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Energieausweis: In Vorbereitung!AusstattungEmpfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.
Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.LageDie Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.
Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.
Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.