Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stadtrandwohnlage
ca. 50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ca. 50 m²
Gesamtfläche
1958
Baujahr
425 €Kaltmiete
Wohnung zur Miete
51643 Gummersbach
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66810-4370
Die Immobilie
Kaltmiete
425 €
Miete pro m²
8,50 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
850 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 50 m²
Etage
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1958
verfügbar ab
01.05.2025
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
158,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Wärmewert
158,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1958
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 158,7 kWh/(m²*a)
BeschreibungOrtslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und große Wohnküche. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Auffallend modern und gerade komplett renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.05.2015 bis 29.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 158,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.