Vom Verkauf & Vermietung, über Gutachten sowie Finanzierungsvermittlung, bis zur Hausverwaltung

Wir als Makler leisten mehr als nur den Verkauf von Ihren Immobilien zu managen. Wir kümmern uns um die individuelle Baufinanzierung, die technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten - und um vieles mehr.

Verkauf und Wertermittlung

Wir verkaufen und vermieten Wohn- und Gewerbeobjekte, wir sind somit Ihr Ansprechpartner beim Haus verkaufen und Haus vermieten in unserer Region. Als Immobilienmakler kümmern wir uns dabei um die Werteinschätzung der Immobilie, die Sie zum Kauf anbieten möchten.
Ein realistischer Preis ist wichtig, um das Objekt zeitnah an mögliche Interessenten zu vermitteln. Dabei bewerten wir mit geschultem Auge den Zustand und den Wert von dem Haus, der Eigentumswohnung, der Gewerbeimmobilie und dem Grundstück. Die Lage, den Mietspiegel und viele andere Dinge mehr fließen ebenfalls in die Wertermittlung ein. Dies können wir auf der Basis von präzisen Marktkenntnissen und langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler und Sachverständige. Nutzen und profitieren Sie von unserem Know-How, andernfalls verschenken Sie möglicherweise Potenzial, das in Ihrer Immobilie steckt.
Bei einem zu hoch angesetzten Preis warten Sie lange auf einen Interessenten und erwirtschaften keinen Ertrag mit dem leerstehenden Objekt. Stattdessen verursacht die Immobilie unnötige Kosten z.B. durch laufende Grundsteuer.
Den von uns ermittelten Wert besprechen wir mit Ihnen und bringen Ihr Angebot daraufhin auf den Markt.
Das Gutachten, nach §194 BauGB, benötigen Sie für Erbauseinandersetzungen ebenso wie für den Privatgebrauch, z.B. Trennung oder bei Kreditanträgen für Banken und Sparkassen.
Zudem sprechen wir auch die individuellen Marketingmaßnahmen mit Ihnen ab sowie in welchen Online- und Printmedien wir Ihr Objekt präsentieren. Wir beschreiben das Objekt so, dass es Kopf und Seele anspricht. Professionell gestaltete Besichtigungstermine und Vertragsverhandlungen mit Interessenten sowie die Bonitätsprüfung runden unser Angebot ab.

Vermietung und Verwaltung

Die Hausverwaltung gehört ebenso zu unserer Angebotspalette: Auch auf diesem Feld blicken wir auf eine über 30-jährige Erfahrung in den Einzugsgebieten Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch, Willich, Kempen und Kerken zurück.
Als Makler haben wir in diesen Jahren die Veränderung vom Vermieter- zum Mietermarkt miterlebt und uns auch mit der Hausverwaltung darauf eingestellt.
Wir kümmern uns um alles, war zur Hausverwaltung gehört: jährliche Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung, Mietkonto und die komplette Korrespondenz.
Auch die Neuvermietung und die fristgerechte Kündigung übernehmen wir als Hausverwalter und Immobilienmakler für Sie. Die technische Verwaltung des Objekts, werterhaltende und energieeffiziente Maßnahmen bilden zudem einen ganz wichtigen Teil unserer Arbeit.
Wir stellen Mängel und Sparpotenziale fest, holen Kostenvoranschläge ein und überwachen die Ausführung der beauftragten Arbeiten. Als Ihr Dienstleister sind wir stets auf dem Stand der aktuellen Gesetzeslage und wissen, welche Folgen Änderungen für Sie haben.

Finanzierung und Darlehensvermittlung

Die Baufinanzierung ist ein ganz wichtiges Feld unserer Unternehmensgruppe: Auch darum kümmern wir uns für Sie. Das von uns erstellte Gutachten bildet die Grundlage für die bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung, die wir Ihnen anbieten. Dabei berücksichtigen wir die individuellen, finanziellen Voraussetzungen und Erwartungen der Käufer: Manche wollen - und können - den Kredit schnell zurückzahlen, andere planen langfristig. Wichtig ist es dann, die monatlichen Rückzahlungsraten der Baufinanzierung an die persönlichen Wünsche und Möglichkeiten anzupassen. Wohnungsbauprämien und staatliche Förderung verhilft Ihnen und uns ein optimales rundes Finanzierungspaket zu schnüren. Wollen Sie eine Lebensversicherung oder einen Fondssparplan mit Sondertilgung in die Finanzierung einbringen, so halten wir ebenfalls wichtige Hinweise dazu bereit. Nutzen Sie unsere Erfahrung von der Immobilienvermarktung über Verkehrswertgutachtenerstellung bis zur Hausverwaltung.

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