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Zentral gelegenes Gewerbegrundstück mit vielen Möglichkeiten in Eitorf!

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Objekt-Nr: 66668-6823

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises (Kreisstadt Siegburg) in Nordrhein-Westfalen. Die Autobahnanbindung besteht zur A3 über die L333 (ca. 15 Min.) Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes. Die L86 führt in nordsüdlicher Richtung durch das Gemeindegebiet mit direkter Anbindung an die B8 Richtung Hennef-Altenkirchen. Eitorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesbahnstrecke 460/ Köln-Siegen.
Siegburg ist 20 km entfernt, Bonn ca. 35 km und bis nach Köln sind es 50 km.
Mittelzentrum und wirtschaftlicher Mittelpunkt des östlichen Rhein-Sieg-Kreises im Naturpark Bergisches Land. Bedeutende Firmen der Autozulieferindustrie, der Textil- und chemisch-pharmazeutischen Industrie gehören zum Industrie- und Gewerbespektrum der Gemeinde. Durch eine in den letzten Jahren deutlich verbesserte Verkehrsanbindung über die Eisenbahn weist Eitorf derzeit überdurchschnittliche Zuwächse in der Wohnbevölkerung auf. Die waldreiche Landschaft lädt zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung

Direkt an der L86 liegt dieses Gewerbegrundstück bestehend aus 2 Parzellen. Die erste Parzelle mit insgesamt 2.835 m² Grundstück ist zum Teil bebaut und wird saisonbedingt als Camping- und Gartenmöbelverkaufsfläche genutzt. Parzelle 2 ist 1.092 m² groß und wird derzeit als weiterer Parkplatz für PKW`s genutzt.
Es bieten sich im EG eine Verkaufsfläche von 634 m², eine weitere Ausstellungsfläche von 315 m² (insges. 949 m²), ein Lager von 146 m² und ein Büro mit 45 m². Im Obergeschoss sind noch einmal ca. 490 m² Lager vorhanden.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück (Parzelle 1) 2 Carports, ein überdachtes Freilager von ca. 64 m², ca. 315 m² überdachte Freifläche und ca. 17 Stellplätze.

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