Wollen SIE den nächsten Sommer im eigenen Haus verbringen?!

Objektdaten für Objekt-Nr 20048-2010
Kaufpreis	225.000,00 EUR	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	462 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	5,50	Baujahr	1991
Stellplatzanzahl	4	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

46487 Wesel- Büderich
Ruhige grüne Wohnlage, am Ende einer Sackgasse gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs,Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. WEiterführende Schulen in Wesel bzw. Xanten. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimwegen, gute Anbindung nach Moers, Alpen, Krefeld, Wesel und Xanten.Hoher Freizeitwert gegeben, u.a. Auesee, Wälder, Rhein, Sportanlagen, Reiterhöfe etc.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört eine überlange ( 9 Meter ) Garage sowie insgesamt 4 PKW Stellplätze. Das Objekt besticht durch seine attraktive Ruhiglage ( am Ende einer Sackgasse )!Die Immobilie wird mit Erdgas beheizt. Ein Warmwasserspeicher sorgt für ständig warmes Wasser.Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich sowie das Gäste- WC, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- / Essbereich. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten.Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Steinfliesen ausgestattet.Im Dachgeschoss befindet sich dann das geräumige Elternschlafzimmer, sowie das Tageslichtbad, sowie 2 Kinderzimmer. Hier liegen Textilböden aus .Alle Zimmer verfügen über TV Anschlüsse. Das Badezimmer trumpft durch das große Fenster und das Doppelwaschbecken. Eine separate Dusche sowie eine Badewanne und ein WC runden diesen Raum ab.Der Spitzboden des Hauses ist zum Tei ausgebaut. Alle Leitungen wie Heizung, Wasser und Elektro liegen dort bereits. Es ist möglich eine zusätzliche Küche hier unterzubringen oder auch ein zusätzliches Bad.In ein paar Schritten hat man hier einen zusätzlichen Raum zum Wohnen geschaffen.Das Objekt ist vollunterkellert.U.a. ist hier eine Kellerbar untergebracht. Bei Gefallen kann diese gern übernommen werden. Fazit: Solides Haus mit Wohlfühlchrakter für die ganze Familie!

Ausstattung

* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß mit Rollläden
* Gäste WC
* Oberböden teilweise Steinfliesen hell, Textil
* Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Sanitär hell
* gepflasterte Terrasse
* sonniges Grundstück
* separate Küche
* geräumiges Elternzimmer
* teilweise ausgebauter Spitzboden mit Leitungen
* überlange ( 9 Meter ) Garage* 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang
* Vollunterkellerung ( geflieste Räume )
* eigenes Hauswasserwerk

Sonstiges

Aufteilung
:EG: Windfang, Gäste- WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse
DG: Flur, Elternzimmer, Bad, Kind I, Kind II
Spitzboden: Zimmer
KG: Vorräte, Heizung u. Bar, Waschkeller
Sie haben Interesse an der Immobilie!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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