Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Wesel!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-6731
Kaufpreis	1.340.000,00 EUR	Mieteinnahmen p.a.	103.084,00 EUR
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksfläche	491 m²
vermietbare Fläche	844 m²	Sonstige Fläche	713 m²
Baujahr	1956	Garagenanzahl	4
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage direkt in der Fußgängerzone von Wesel in
unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde inkl. der Fassade 2007/2008 saniert.Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Citibank und eine Goldschmiede. In
den Obergeschossen befinden sich eine Vermittlungsagentur, eine Tanzschule und zwei Wohnungen.
Das Objekt ist voll vermietet.

Vermietbare Fläche: 844,00 m²
Kaufpreis: 1.340.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 1.588,00 EUR
x-fache Miete: 13,00
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 491,00 m²
Gesamtfläche ca.: 844,00 m²
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Gewerbefläche ca.: 713,00 m²
Etage(n): 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1956
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2008
Anzahl der Parkflächen: 4
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 0 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Mieteinnahmen p.a. : 103.083,84 EUR
Preis pro Parkfläche: 40,00
Provision: 3,57%

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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