Solides Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Merscheid.

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-2358
Kaufpreis	275.000,00 EUR	Nutzfläche	1500 m²
Gesamtfläche	1500 m²	Lagerfläche	400 m²
Freifläche	200 m²	Bürofläche	100 m²
Grundstücksfläche	1190 m²	Baujahr	1906
Stellplatzanzahl	10

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstücks ist verkehrsgünstig, die Solinger Stadtteile und die Nachbarstädte Köln, Düsseldorf und Wuppertal sind mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs ist nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die Gebäude wurden um die Jahrhundertwende in massiver Qualität errichtet und sind überwiegend verklinkert. Die Deckenhöhe des Hauptgebäudes beträgt 4,50 m bzw. 5 m, die Hallen sind freitragend.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht der bisherigen gewerblichen Nutzung (Metallverarbeitung), die Böden haben eine entsprechend hohe Tragfähigkeit, die Geschosse sind durch einen Lastenaufzug verbunden. Sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden, im Büro und im Dachgeschoß wurden die Fenster erneuert, die Ölzentralheizung ist älter, wurde aber laufend gewartet und ist funktionsfähig.

Sonstiges

Das Hauptgebäude ist geräumt, ein kleineres Nebengebäude ist vermietet.

Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig: Studio, Atelier mit Galerie, Handwerksbetriebe ohne störende Emissionen, evtl. auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Hier ist Kreativität gefragt.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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